Agence Toulon – Hyères
Marie-Laure VASSAS

Rare Bastide vigneronne proche de la mer

LA LONDE LES MAURES 83250 #Bastide #Demeure de caractère #Vigneronne 450 M2 2 500 000 € | RÉF. 6155
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Rare Bastide vigneronne proche de la mer

LA LONDE LES MAURES 83250 #Bastide #Demeure de caractère #Vigneronne 450 M2 2 500 000 € | RÉF. 6155
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83250
LA LONDE LES MAURES
450 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
15000 m2
Terrain
2 500 000
Prix de vente

Face aux Iles d’or, lovée dans les vignes au pied des Maures,
cette propriété patrimoniale abrite un parc où de grands arbres côtoient rosiers, agrumes et plantes grasses.

La maison de 430 m2 construite sous la Restauration en 1830 était la demeure d’une famille de renom au coeur d’un secteur de domaines viticoles réputés par leur terroir de qualité.

Elle dispose au rez de chaussée d’un salon-séjour double avec une cheminée monumentale, une cuisine indépendante au charme provençal, doublée d’ une salle à manger en situation traversante.

Un bureau-bibliothèque, une vaste lingerie, un cellier et des toilettes. Les sols sont en pierre d’Estaillade, les plafonds à la tropézienne. Portes et placards anciens.

Une partie plus récente abrite une pièce de réception et un autre espace pouvant être aménagé en salle de sport, cinéma ou autre.

A l’ étage
2 belles suites de 45 mètres carrés avec leurs salles de bain généreuses
4 autres chambres
2 salles de bain
1 grand dressing
Le tout présentant une belle hauteur de plafond, des matériaux nobles et l’authenticité des éléments décoratifs.

Un espace de vie privilégié qui dispose en plus d’une prairie à chevaux d’ un hectare, une parcelle de vigne AOP Côtes de Provence d’ un demi hectare ouvrant des droits particuliers fiscaux et successoraux, avec l’ avantage supplémentaire de profiter de la présence du canal de Provence !

Une grande piscine chauffée en pierres grises vous tend les bras tout au long de l’année grâce à sa véranda escamotable.

A 1 km d’une station balnéaire, ce bien est proche de toutes les commodités : écoles ,commerces ,médecins….un aéroport à
15 mn, l’autoroute Toulon Nice à proximité.

Une réelle propriété de famille, un lieu remarquable dans une région bénie des dieux !

A visiter sans attendre.

Marie-Laure

« CLASSE ENERGIE : C 158/ CLASSE CLIMAT : C28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2830 €  »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6155

Informations complémentaires

  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15000 m2
  • Taxe foncière : 6 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare Bastide  vigneronne  proche de la mer
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Marie-Laure VASSAS - EI
Agent commercial
RSAC : 400 233 987 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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