Villa modulable avec panorama d’exception

Perchée sur les hauteurs du domaine prisé de Valcros à La Londe-les-Maures, cette propriété singulière d’environ 260 m² domine la rade d’Hyères et les collines alentours. Ici, le regard se perd entre mer et nature, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité.

Édifiée à la fin des années 90 sur une parcelle d’environ 1 800 m², la villa a été revisitée en 2021 et propose aujourd’hui 4 studios indépendants de 28 à 46 m², tous avec cuisine équipée et salle d’eau.

À l’origine, elle offrait une configuration familiale classique : séjour, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain. Un agencement qui peut être retrouvé si on le souhaite.

Avec ses 119 m², le sous-sol dévoile une pièce de 40 m² (parfaite pour une activité libérale), une cuisine, une buanderie, un dortoir, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave de 45 m².

Terrasses, piscine au sel, jardin arboré et exposition plein sud : tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Un atout rare : le terrain se compose de deux parcelles, dont une détachable et constructible.

Un bien caméléon :
Maison de famille, investissement locatif, lieu de vie modulable? Cette propriété se prête à toutes les envies et à tous les projets.

Situation idéale : plage à 15 min, Hyères et aéroport à 20 min, Toulon à 40 min.
Vente sous forme de parts de SCI.

CLASSE ENERGIE : D154 / CLASSE CLIMAT : D48
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2780 € et 3810 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Laure