Ensemble immobilier grand format avec piscine hors norme

Propriété avec rendement locatif

À La Crau dans le Var, au coeur d’un environnement naturel et paisible, cette propriété à fort rendement développe une surface habitable de 654 m², répartie sur 11 logements indépendants. Le tout s’inscrit dans un parc paysager d’environ 4 100 m², sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités. Le bien se compose de 6 appartements T2, 3 appartements T3, ainsi que 2 T3 supplémentaires situés dans une maison indépendante.

Chaque logement est conçu de manière fonctionnelle, avec des pièces lumineuses, des cuisines équipées et une organisation pensée pour la location meublée de courte ou moyenne durée. L’ensemble est déjà exploité en location et événementielle, avec un potentiel de développement certain.

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Une vaste piscine centrale, entourée d’un solarium, de coins lounge et de plantations méditerranéennes, compose un véritable espace de détente. Plusieurs zones de stationnement, des allées arborées et une végétation dense structurent le domaine, tout en préservant l’intimité des occupants.

Ce bien atypique s’adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité touristique qu’à un porteur de projet de vie en quête d’un lieu unique, modulaire et chaleureux. Sa localisation stratégique, son cachet, et la polyvalence de ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier varois.

CLASSE ENERGIE : C (111kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(3kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 820€ et 1150€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces à 8 minutes en voiture.
Gare de la Pauline à 5 minutes en voiture.
Aéroport Toulon/Hyères à 12 Km.