Agence Saint-Tropez
Vincent DURAND

Appartement d’exception de 160m2 pour les amateurs de beaux volumes

DRAGUIGNAN 83300 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 160.11 M2 450 000 € | RÉF. 13549
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Appartement d’exception de 160m2 pour les amateurs de beaux volumes
DRAGUIGNAN 83300 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 160.11 M2 450 000 € | RÉF. 13549
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83300
DRAGUIGNAN
160.11 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Appartement d'exception de 160m2 pour les amateurs de beaux volumes

Situé en plein coeur de Draguignan, cet appartement de 160 m² s’impose comme une véritable oasis urbaine perchée au dernier étage.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : le hall s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 60m2, rythmé par une cheminée et prolongé par une terrasse couverte 26m2, offrant un espace de vie généreux et convivial.

La cuisine indépendante de 12m2, complétée par un cellier de 7m2, s’intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel.

Côté nuit, la suite parentale se distingue par son confort et son intimité : un bel espace de 38 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une seconde chambre avec balcon dispose également de sa salle d’eau et de son toilette.
Un espace supplémentaire permet la création d’une troisième chambre ou d’un bureau selon les besoins.

Le bien séduit par sa clarté, ses volumes et sa situation privilégiée en centre-ville, offrant une qualité de vie rare où calme et commodités se conjuguent à la perfection.

Un garage double et deux caves viennent parfaire ce bien d’exception, rare sur le marché dracénois.

Cet appartement hors norme séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d’architecture singulière, en quête d’un lieu de vie unique à Draguignan.

CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 euros et 2 470 euros.

RÉF. 13549

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 92 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 276 €
  • Taxe foncière : 3 391 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 108
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 € et 2470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception de 160m2 pour les amateurs de beaux volumes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Tropez
Vincent DURAND - EI
Agent commercial
RSAC : 828 209 809 Fréjus
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Lundi 14h30-18h30, Mardi au vendredi 9h30-13h00 / 14h00-18h30, Samedi 10h00-13h00
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