Espaces Atypiques vous propose un bien d’expression rare à la vente dans le Var.

Dans un cadre naturel, préservé de l’urbanisation, vous ne pourrez rester indifférent à ce lieu qui vous remplira d’émotions à la découverte du tableau vivant, exposé depuis la terrasse de cet ancien cabanon reconstruit dans les années 90.

Rares sont les habitations qui s’effacent au profit d’un spectacle naturel à couper le souffle. Ici, « Mer-Nature » s’exprime pleinement sans aucun artifice, avec une véritable vue cinématographique sur la grande bleue et un accès privé et immédiat à la mer. Possibilité l’été de disposer d’un anneau pour amarrer un bateau.

Cette maison, qui a conservé son âme d’ancien cabanon de pêcheurs, est une invitation aux retours aux sources, à l’authenticité sans concession.

L’intérieur d’une surface habitable de 78 m2 est fonctionnelle et efficace. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte et un petit salon donnant sur une double-terrasse Sud de plus de 70 m2 avec une vue mer, en première ligne. Le niveau accueille également un toilette et une salle d’eau.

A l’étage, un grand salon offre un bel espace de détente qui se termine dans la continuité par une chambre avec dressing.

Possibilité de construire 30% de plus en surélévation pour créer à minima une seconde chambre.

Stationnement privatif pour deux véhicules et un supplémentaire à proximité immédiate.

Particularité : comme la plupart des cabanons dans ce secteur, l’acquisition concerne le bâtiment. Convention de location du terrain. Renouvellement par tacite reconduction tous les 10 ans.

Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B 329 et classe CLIMAT B 10.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1560 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas