Villa d’architecte vue mer et plages à pied

À quelques pas des plages et du centre-ville, cette villa de caractère des années 1970 bénéficie d’une vue s’étirant jusqu’à la mer. Sertie dans un écrin de verdure au coeur des Issambres, elle déploie une surface habitable de près de 340 m² sur un terrain de 2300 m². La propriété se distingue par son architecture élégante et unique, complétée par un jardin paysager et des terrasses invitant à la quiétude. Organisée en deux entités distinctes, elle offre une configuration rare, adaptable à différents modes de vie.

La partie principale, développant environ 160 m², séduit par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. Une belle entrée distribue un triple séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses hautes ouvertures, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit accueille une chambre en suite disposant de sa propre terrasse, et deux vastes chambres supplémentaires desservies par une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche. L’ensemble conjugue confort et générosité des proportions.

La seconde aile, d’environ 200 m², aujourd’hui aménagée en bureaux, est modulable grâce à la présence de salles d’eau. Cet espace, aux volumes importants, ouvre un large champ des possibles : suites supplémentaires, salle de sport, espace de réception, cinéma privé ou cave à vin. Une configuration idéale pour une activité libérale ou un projet mixte conjuguant habitation/profession.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en zone urbaine. Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie, offrant des espaces de détente ombragés pour profiter du climat méditerranéen.

Pour parfaire ce cadre d’exception, un court de tennis privé et l’accès à la plage en seulement 5 minutes de marche viennent couronner ces prestations haut de gamme.

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de ses commerces de bouche, cette adresse invite à un mode de vie ‘tout à pied’ privilégié.

Alliance rare d’une adresse prisée et d’un caractère architectural affirmé, cette propriété incarne l’essence même de l’immobilier atypique : un refuge où authenticité rime avec sérénité. Entre mer et coeur de ville, découvrez cette propriété aux volumes remarquables et au potentiel d’aménagement rare aux Issambres. Un lieu à réinventer selon son propre art de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4800 euros et 6560 euros.