Appartement de charme en centre ville

À deux pas de la célèbre avenue piétonne des Îles d’Or, au cœur de Hyères, cet appartement de 67 m² séduit par son caractère authentique, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié, où la vie citadine se conjugue à la douceur provençale.

Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien de caractère, ce bien exclusif proposé par Espaces Atypiques Hyères offre un cadre de vie singulier, chargé d’histoire et baigné de lumière.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la belle hauteur sous plafond, la luminosité naturelle et le nouveau parquet massif en chevrons, qui confèrent à l’ensemble élégance et cachet.

La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, atelier), complétées par une salle de bain et une salle d’eau, pensées pour le confort du quotidien.

Depuis l’appartement, la vue dégagée renforce le sentiment de quiétude, tout en profitant d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations du centre-ville.

Une cave vient parfaire ce bien rare, alliance subtile entre authenticité, originalité et qualité de vie urbaine.

Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l’aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes.

Charges annuelles 720 €
Aucune procédure. Bien soumis au régime de copropriété.

CLASSE ENERGIE : D202 / CLASSE CLIMAT : B7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 1270 € et 1780€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas