Appartement de caractère

*** EXCLUSIVITE*** AVANT-PREMIERE***

Dès l’entrée de ce bâtiment historique, laissez-vous éblouir par la grandeur des lieux et le cachet unique. Cet appartement de 77m2, offrant une hauteur sous plafond de 3m15 dans le salon/cuisine, s’ouvre sur une verrière des plus charmantes, baignant les espaces de lumière naturelle.

Dans le prolongement, un jardin intime agrémenté d’agrumes vous invite à la détente, et une place de stationnement privative complète ce bien rare situé au coeur du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau pratique et élégante.

A l’étage, où un coin cocooning a été aménagé : une chambre parentale accueillante ainsi qu’un espace de couchage d’appoint idéal pour recevoir.
L’ensemble a été rénové avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, notamment grâce à une climatisation réversible, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960€ et 1330€ par an.??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??

Muriel