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Muriel Clade

Appartement plein centre Hyères, charmant et calme

Hyères 83400 #Appartement bord de mer #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 106 M2 315 000 € | RÉF. 1146EV
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Hyères 83400 #Appartement bord de mer #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 106 M2 315 000 € | RÉF. 1146EV
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83400
Hyères
106 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
315 000
Prix de vente

En plein coeur d’Hyères, ce magnifique duplex en dernier étage offre un large espace de vie. D’une surface de 106 m², il se compose d’un séjour de 45 m² , lumineux, avec une cheminée à bois, une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée, et trois chambres spacieuses dotées chacune de nombreux placards. L’une des chambres (ou le bureau, bien adapté au télétravail grâce à son organisation optimale) est en mezzanine, offrant une vue unique sur le séjour. Le charme se prolonge avec un patio terrasse en verrière.

Situé dans un immeuble sécurisé avec visiophone, ce duplex propose un chauffage par climatisation réversible, du double vitrage, et des charges minimales. Idéal pour divers modes d’occupation familiale.

La localisation en hyper centre, proche de la place Clémenceau et du Lycée Maintenon à pied, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Le prix attractif de 315 000 € et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent son attrait.

CLASSE ENERGIE : C110 / CLASSE CLIMAT : A3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 690 € et 980€.

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce duplex d’exception offrant confort, charme, calme et praticité au coeur d’Hyères.

RÉF. 1146EV

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 164 €
  • Taxe foncière : 1 550 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Hyères

Espaces Atypiques est le réseau d’agences immobilières proposant une sélection de biens ayant pour point commun leur esprit atypique et unique.

Un appartement terrasse, un loft dans une ancienne imprimerie, une maison Art Déco , les pierres d’un ancien moulin, les maisons d’architecte, le clapotis de l’eau sur une villa en bord de mer…

Chez Espaces Atypiques, parce que les lieux changent notre manière de vivre, on pense l’immobilier comme une expérience émotionnelle avant tout.

Aujourd’hui, lorsque l’on cherche l’habitat de ses rêves, on n’hésite plus à sortir du cadre. On s’autorise le pas de côté. On se donne le temps. Pour certains, il faudra beaucoup de lumière, pour d’autres une vue à couper le souffle.

Les agences Espaces Atypiques s’amusent avec un catalogue de biens non seulement d’exception mais d’expression.

L’ambition des équipes ? Trouver le bien unique qui correspond à la perfection à ce que le client ressent.

L’essentiel, c’est que l’endroit vous ressemble…

7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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