Bien atypique en coeur de ville

À seulement deux minutes à pied de la place Clémenceau, en plein cœur d’Hyères dans le Var, se cache un lieu confidentiel, rare et inspirant : une ancienne usine métamorphosée en un loft de caractère, véritable bien d’expression.

Derrière une façade discrète se dévoile un volume inattendu de 245 m² (213 m² Carrez), issu d’une réhabilitation audacieuse où le passé industriel rencontre avec justesse le confort contemporain.

Dès l’entrée, les volumes surprennent : plus de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière naturelle, soulignée par de beaux matériaux bruts. L’espace accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec îlot central, et se prolonge vers une terrasse-patio à l’abri des regards. Véritable havre de paix en cœur de ville, cet extérieur intime abrite une piscine au sel qui invite à la détente.

La distribution intérieure joue habilement sur les demi-niveaux. Une première chambre ouverte derrière une verrière, avec baignoire intégrée, propose une atmosphère douce et singulière. Un bureau, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale de 25 m² dispose de son dressing, d’une salle de bains raffinée et d’un accès à une terrasse privative, baignée de lumière, propice au calme et à la lecture.

Plus bas, un second univers prend vie : une salle de billard ou salle à manger conviviale, un vaste espace modulable pouvant faire office de bureau pour une profession libérale, d’atelier ou de chambre supplémentaire. Et, au niveau inférieur, une véritable salle de cinéma privée offre une parenthèse feutrée, pour prolonger les soirées loin du tumulte.

Un garage, des rangements, et la possibilité d’adapter les volumes aux besoins de vie ou d’activité complètent ce bien.

Briques anciennes, poutres métalliques, verrières et matières authentiques donnent le ton : ici, l’architecture parle autant au regard qu’aux émotions. Un lieu atypique, rare sur le secteur, pensé comme un refuge urbain au cœur d’une ville dynamique.

Idéal pour une famille en quête d’originalité, un couple créatif, ou une activité artistique ou libérale.

Une adresse confidentielle pour initiés.

Les plages, l’aéroport de Toulon-Hyères et les navettes maritimes vers les îles sont à moins de 10 minutes. La gare se trouve à cinq minutes. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l’art de vivre méditerranéen.

Classe énergie : D (192) Classe climat : B (6) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € (référence 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Muriel Clade