***EXCLUSIVITE***

À flanc de rocher, là où la nature épouse la pierre, cette propriété singulière semble posée hors du temps. Perchée sur les hauteurs verdoyantes de Hyères, dans un écrin calme, elle offre l’équilibre rare entre isolement inspirant et proximité immédiate avec le centre-ville accessible à pied. Le regard se perd sur les collines environnantes, baignées de lumière, tandis que les hauteurs enveloppent les lieux d’une atmosphère sereine.

Sur un terrain paysager de 5 000 m², soigneusement structuré entre rocailles naturelles et coins d’ombre, s’étend une villa d’environ 140 m² qui déploie des lignes chaleureuses et lumineuses. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa simplicité élégante : un vaste salon orné d’une cheminée diffuse une ambiance feutrée et authentique. La cuisine, toute neuve, révèle un véritable caractère grâce à une cuisinière Godin qui rappelle les maisons familiales d’antan. Elle s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, tournée vers l’extérieur et la nature.

Les trois chambres principales, chacune avec leur salle d’eau ou de bain privative, invitent au repos. Spacieuses, sobres et ouvertes sur la végétation, elles incarnent ce lien fort entre intimité et ouverture, propre aux maisons méditerranéennes bien pensées.

Le jardin, structuré sans rigidité, abrite des espaces qui invitent au lâcher-prise : terrasses ombragées où l’on peut lire à l’abri des feuillages, bassins qui ponctuent les pas de fraîcheur, potager soigné, piscine lovée dans la roche et terrasse récente tournée vers l’horizon.
La propriété offre également deux logements indépendants qui confèrent à l’ensemble une polyvalence précieuse. Un appartement T3 d’environ 80 m², doté d’une chambre et d’une mezzanine, permet d’accueillir famille ou amis dans un cadre préservé. Un studio autonome de 32 m², avec accès indépendant, constitue un espace idéal pour de la location saisonnière ou pour prolonger l’hospitalité sans contrainte.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique. Les plages de l’Almanarre, l’aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de dix minutes, rendant ce lieu aussi pratique que rare.

Ici, chaque espace raconte une histoire de lumière, de douceur et de nature maîtrisée. C’est une invitation à la quiétude, dans une maison pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. Une adresse précieuse pour les amateurs de biens discrets, authentiques et profondément inspirants.

Classe énergie : D (184) / Classe climat : A (5) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 880 € (réf. 2021)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Muriel