Maison de caractère avec jardin luxuriant et piscine

À l’abri des regards, à quelques pas du centre historique de Hyères et dissimulée derrière une entrée discrète, cette maison de caractère s’ouvre sur un havre de verdure luxuriant.

Véritable écrin d’élégance au coeur de Hyères, elle marie avec subtilité authenticité et modernité avec ses 200 m² habitables (172 m² de surface de référence). Édifiée sur une parcelle intime et verdoyante de 480 m², cette maison, rare sur le marché, se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés.
Dès le seuil franchi, la lumière traverse les espaces et met en valeur un vaste séjour aux proportions généreuses, prolongé par une large baie à galandage qui efface la limite entre dedans et dehors. Cheminée en marbre et hauteurs sous plafond composent un cadre raffiné. La cuisine, aux lignes sobres et contemporaines, organisée autour d’un îlot central et enrichie d’une arrière-cuisine, devient le véritable coeur de vie de la maison.

À l’étage, l’espace nuit se déploie en quatre chambres baignées de lumière, une configuration rare dans le secteur. Les combles aménagés, véritables recoins cocooning, offrent une surface complémentaire idéale pour accueillir un bureau ou un vaste espace détente.

À l’extérieur, le jardin luxuriant et minutieusement arboré s’apparente à une oasis méditerranéenne. Massifs colorés et végétation généreuse composent un décor vivant et apaisant. La piscine habillée de bois et le patio discret invitent à prolonger les moments de quiétude dans une atmosphère ensoleillée.
Sous la pergola végétalisée, une salle à manger d’été accompagnée de sa cuisine extérieure devient l’écrin idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Une dépendance subtile, dédiée au rangement et aux vélos, complète ce lieu pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité.

À deux pas des commerces, des établissements scolaires et du centre historique, la maison bénéficie d’une orientation plein sud assurant luminosité et douceur tout au long de l’année. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d’exception.
Un refuge raffiné et serein pour celles et ceux qui aspirent à un art de vivre singulier, à deux pas du coeur de ville, entre caractère ancien et confort contemporain, sous le soleil de la Côte d’Azur.

CLASSE ÉNERGIE : D – 209 / CLASSE CLIMAT : D – 41 Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée à partir des tarifs 2021 : entre 3 135 € et 4 241 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr