Propriété historique vue mer

Insoupçonnable depuis la rue, une entrée discrète dévoile une demeure unique, nichée au milieu d’un jardin remarquable aux essences méditerranéennes et fruitiers centenaires. Idéalement située en plein centre-ville de Hyères, cette propriété historique a été rénovée dans les règles de l’art pour offrir un cadre de vie rare.
Le jardin, ponctué de strelizias et d’agrumes majestueux, instaure une atmosphère paisible et une intimité précieuse autour de cette demeure de 161 m², composée de deux habitations indépendantes, chacune dotée de son propre cachet.

Dès la lourde porte franchie de la demeure principale, l’authenticité s’impose : l’entrée et le salon s’articulent autour d’un superbe escalier Renaissance. Au sol, carreaux de ciment et tommettes d’époque dialoguent avec les poutres apparentes et la cheminée de marbre, conférant chaleur et élégance à l’ensemble.?À ce niveau, la cuisine et la salle à manger profitent d’une vue mer à couper le souffle, embrassant les Îles d’Or jusqu’au Cap Bénat.À l’étage, digne des plus belles demeures italiennes, les hauteurs sous plafond subliment deux chambres, un bureau ouvert sur la célèbre Villa Noailles, ainsi qu’une vaste salle d’eau. Enfin, une terrasse et un patio couverts, embaumés par les orangers et pamplemoussiers, invitent à la détente.

Dans l’esprit d’un refuge hors du temps, le T2 indépendant de 55 m² séduit par ses anciennes salles voûtées, mises en valeur par un éclairage soigné. Une atmosphère médiévale subtilement réinterprétée pour un confort contemporain, complétée par un jardin privatif, un salon face à la mer, une belle salle d’eau et une cave.
Cette propriété, pensée avec goût et sensibilité, incarne l’art de vivre méditerranéen : le calme absolu en plein centre-ville, sublimé par des perspectives marines d’exception. Possibilité d’acquérir meublé.

Gare TGV à 15 minutes
Plages de l’Almanarre et aéroport de Hyères-les-Palmiers à 10 minutes

« CLASSE ENERGIE : C ? 136 kWh/m2/an – CLASSE CLIMAT : A ? 4 kgCo2/m2/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290€ et 1790€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel CLADE