Demeure raffinée avec piscine en cœur de ville

Depuis la rue, une entrée discrète dévoile cette demeure bourgeoise, véritable écrin d’élégance au coeur de Hyères. À l’abri des regards, elle déploie ses 200 m² habitables (172 m² en surface de référence) dans une atmosphère où authenticité et modernité se répondent avec harmonie. Sur une parcelle intime de 480 m², cette maison, rare sur le secteur, allie le charme de l’ancien à un confort et une fonctionnalité contemporains, dans l’un des quartiers les plus prisés.

Dès l’entrée, la lumière se fraie un chemin et révèle un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une baie à galandage qui efface les frontières entre intérieur et extérieur. Cheminée en marbre, hauteurs sous plafond composent un décor élégant. La cuisine aux lignes épurées, organisée autour d’un îlot central et complétée par une arrière-cuisine, s’impose comme le cœur convivial de la maison.

A l’étage, l’espace nuit, propose quatre chambres lumineuses, rare sur le marché. Les combles aménagés, véritable écrin cocooning augmentent encore cette surface et sont parfaits pour un bureau ou un large espace détente.

À l’extérieur, le jardin paysagé se révèle comme une parenthèse méditerranéenne. La piscine bordée de bois et le patio intimiste invitent à prolonger les moments dans une atmosphère paisible.

À l’abri de la pergola végétalisée, une salle à manger d’été avec cuisine extérieure est idéale pour savourer chaque saison.

Une dépendance discrète pour le rangement et pour les vélos enrichit ce lieu pensé pour un art de vivre élégant et fonctionnel.

Située à deux pas des commerces, écoles et du centre historique, la maison bénéficie d’une exposition plein sud assurant lumière et douceur toute l’année. Une place de stationnement privative complète ce bien rare.

Un havre d’élégance et de sérénité pour celles et ceux qui rêvent d’un mode de vie singulier à deux ps du centre ville, entre charme ancien et confort contemporain, sous le soleil de la Côte d’Azur.

CLASSE ENERGIE : D -209 / CLASSE CLIMAT : D-41?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3135 .€ et 4241 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel 06 51 66 21 71