Située sur les hauteurs d’Hyères, à seulement 3 minutes en voiture de la plage de l’Almanarre, cette villa d’une superficie habitable de 145 m2 entièrement rénovée en 2021 offre une très jolie vue mer sur les Iles d’Or.

Issue d’un projet familial, le lieu a été organisé en deux appartements indépendants qui peuvent être à nouveau réunis par un escalier intérieur existant.

En rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d’un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure offrant une belle vue aérienne en direction de l’île de Porquerolles. Dans la continuité, un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau.

A l’étage, le second appartement bénéficie également de plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur et des différentes vues qu’offre le lieu. A l’intérieur, le salon-salle à manger associée à une cuisine ouverte offre à nouveau une très belle vue avec la mer au loin. Une véranda permet de profiter également d’un espace de vie orienté à l’arrière de la maison et donnant accès à une grande terrasse. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

Cette maison entièrement rénovée propose de nombreuses possibilités. Le lieu correspond à la fois à un projet de résidence principale, à une habitation en coliving, à un projet de vie familiale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Deux stationnements extérieurs et un garage fermé.
Droit à construire supplémentaire. Piscine réalisable.

Proche plage, commerces et écoles.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/