Agence Saint-Tropez
Chloé BONNAUD

Domaine patrimonial pour projet d’hôtellerie, restauration

MONTAUROUX 83440 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison avec vue 357 M2 1 570 000 € | RÉF. 12355
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Domaine patrimonial pour projet d’hôtellerie, restauration
MONTAUROUX 83440 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison avec vue 357 M2 1 570 000 € | RÉF. 12355
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83440
MONTAUROUX
357 m2
Surface
9
Chambres
4
Salles de bain/eau
4213 m2
Terrain
1 570 000
Prix de vente

Domaine patrimonial pour projet d'hôtellerie, restauration

Au coeur du village perché de Montauroux, offrant une vue panoramique à 180° sur les collines, cet ensemble immobilier d’environ 400 m² réparti sur trois bâtisses indépendantes s’ouvre sur 4213 m² de terrain en restanques.

Véritable patrimoine historique au charme intemporel, cette propriété offre un cadre idéal pour développer une maison d’hôtes de caractère ou un restaurant gastronomique avec hébergements.

En plein coeur du village, la Maison de Maître d’environ 260 m² se déploie de part et d’autre d’un couloir traversant, comme une invitation à la découverte. Les volumes généreux, les cheminées en marbre, les sols anciens et les hauts plafonds lui confèrent une allure intemporelle.

Au rez-de-chaussée, un salon intimiste réchauffé par un poêle à bois ouvre la marche, suivi d’une élégante salle à manger baignée de lumière, prolongée par un vaste balcon panoramique.
Un bureau élégant, une cuisine séparée et un toilette indépendant complètent ce premier niveau.

L’escalier en quart tournant mène au premier étage où quatre chambres, toutes habillées de cheminées, appellent au repos. Un bureau, une salle d’eau et une salle de bain se partagent l’espace.
Sous les combles, un appartement indépendant prend vie : deux chambres, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un bureau et une salle de bain.
En contrebas, le sous-sol voûté abrite trois caves, un local de rangement et une lumineuse buanderie en verrière.

À quelques pas, l’ancien pigeonnier d’environ 40 m², empreint d’authenticité, invite à un voyage dans le temps. Son séjour avec poêle à bois et cuisine se prolonge par une salle d’eau. À l’étage, une chambre sur mezzanine s’ouvre sur une terrasse intimiste.

Plus discrète mais tout aussi séduisante, la maison de village provençale de 57 m² déroule ses trois niveaux : séjour avec coin cuisine et terrasse surplombant les collines, deux chambres, un dressing et une cave indépendante.

A l’extérieur, le terrain, soigneusement paysager et planté d’essences méditerranéennes et de nombreux arbres fruitiers, déploie ses restanques autour d’une piscine 10 x 5 m offrant un panorama imprenable. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente et à la convivialité.

Un lieu à rêver, un projet à inventer.

Trois bâtisses, trois ambiances, un seul domaine. Ici, l’histoire se lit dans les pierres, le bois et la lumière. Boutique-hôtel intimiste, maison d’hôtes confidentielle, table gastronomique?
Le décor est en place, il ne reste qu’à lever le rideau.

Un lieu unique à réinventer, pour celles et ceux qui rêvent de marier art de vivre provençal et projet hôtelier d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : E (282kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6670€ et 9100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

RÉF. 12355

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4213 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 112 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 282 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 282
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6670 € et 9100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Chloé BONNAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 517 471 447 Cayenne
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Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Lundi 14h30-18h30, Mardi au vendredi 9h30-13h00 / 14h00-18h30, Samedi 10h00-13h00
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