Propriété à réinventer, sur plus d’un hectare en position dominante

Propriété à réinventer, sur plus d'un hectare en position dominante

Située à Saint Paul en forêt, à l’abri des regards et lové au coeur d’un environnement d’une rare quiétude, cette propriété de caractère d’environ 220m² offre un potentiel remarquable.
Sur plus d’un hectare de terrain en position dominante, elle attend d’être redécouverte, repensée, et sublimée.
Ici, le charme de l’ancien dialogue avec la promesse d’un nouvel art de vivre, à façonner selon ses envies. Si un rafraîchissement complet s’impose, l’âme du lieu est intacte, portée par des volumes généreux, une architecture atypique et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les matériaux bruts, les ouvertures traversantes et les jeux de niveaux esquissent une maison authentique, pensée pour la convivialité. La salle à manger se prolonge vers un vaste séjour, baigné de lumière naturelle et animé par une cheminée ouverte. L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, une lingerie, un toilette invités et une première chambre en suite avec son propre bureau complètent ce niveau.
Deux autres chambres, et un bureau accessibles par une coursive extérieure pittoresque, disposent également de leur salle d’eau, offrant une belle indépendance.

À l’étage, une suite parentale occupe tout un plateau, avec dressing, salle d’eau, et terrasse privative tournée vers les collines environnantes.

Un cabanon en pierre, propose un atelier ainsi qu’un appartement indépendant à rénover dans son intégralité avec séjour, cuisine, mezzanine et poêle à bois constituant une base idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière.

Un pool house convivial, une piscine carrelée de 10×4 m, une élégante loggia transformée en jardin d’hiver, ainsi que deux abris voitures enrichissent encore les possibilités offertes par le lieu.

Enfin, le terrain, d’une superficie de plus d’un hectare, s’étire en larges restanques autour de la maison. En position dominante, il promet de superbes aménagements paysagers et de multiples usages : jardin méditerranéen, potager en permaculture, espaces de détente ou d’accueil.

Un lieu singulier, au croisement de la nature brute et de l’inspiration, qui ne demande qu’à retrouver son éclat. Pour les amateurs de projets de vie hors du commun.

CLASSE ÉNERGIE : E (278kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3540€ et 4830€