Appartement centre ville et terrasse vue panoramique

Au cœur du quartier historique du port de La Seyne-sur-Mer, cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble des années 40 développe une surface habitable de 38 m² complétée par une terrasse d’environ 15 m². Sa situation dominante et son exposition Sud-Ouest offrent une luminosité constante et une vue panoramique sur les toits de la ville, le port, la rade de Toulon et le mont Faron en toile de fond. Un bien rare dans ce secteur où les extérieurs de cette envergure se font particulièrement recherchés.

L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie accueillante où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans un esprit fluide et fonctionnel. Un coin nuit séparé permet d’organiser un véritable espace intime, tandis qu’une salle d’eau complète l’ensemble. Le charme de l’ancien, avec ses sols traditionnels en terre cuite, se mêle à un aménagement épuré qui facilite la projection dans un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire.

La terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre, constitue l’atout majeur de ce bien. Avec sa surface généreuse, elle permet de profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes et de moments conviviaux face à un décor urbain et maritime unique. Le tout au cœur d’un environnement vivant et authentique, à deux pas des commerces, des marchés, des écoles et du parking Martini, garantissant une accessibilité optimale.

Par son emplacement privilégié, son exposition lumineuse et sa terrasse d’exception, cet appartement incarne un bien singulier, rare sur le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. 5 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 550€/an. Taxe Foncière 2024 : 600 € .

CLASSE ENERGIE E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 680 et 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Arzoine