Agence Saint-Tropez
Pascaline BAYER

Maison de plain-pied au charme discret avec piscine

ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Maison avec jardin #Plain-pied #Villa avec piscine 113.8 M2 630 000 € | RÉF. 12557
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Maison de plain-pied au charme discret avec piscine
ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Maison avec jardin #Plain-pied #Villa avec piscine 113.8 M2 630 000 € | RÉF. 12557
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83520
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
113.8 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
844 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Maison de plain-pied au charme discret avec piscine

Nichée dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant une surface habitable d’environ114 m² sur un terrain joliment aménagé, cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et élégance.

L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. L’espace se compose d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central convivial. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit qui dévoile trois chambres confortables et une salle de bains avec douche.

Les extérieurs sont une invitation à la détente. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse de près de 80 m² abritée par une élégante pergola en fer forgé. L’ombre bienveillante d’une vigne luxuriante crée un cadre idyllique pour des moments de convivialité, le raisin étant réputé excellent. Le jardin arboré, véritable havre de paix, abrite une piscine et un jacuzzi, promettant des étés rafraîchissants.

Le sous-sol aménagé est un atout rare, avec ses 70 m² dédiés à de beaux ateliers et une superbe cave à vin, parfaits pour les passionnés.

Cette demeure est une opportunité rare sur le marché de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Coup de coeur assuré pour ce bien alliant charme, praticité et prestations de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

RÉF. 12557

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 844 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 314 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 44 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 44
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 470 € et 690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied au charme discret avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Tropez
Pascaline BAYER - EI
Agent commercial
RSAC : 903 731 537 Fréjus
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

Agence immobilière Saint-Tropez : Experts en biens immobiliers de luxe

L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Lundi 14h30-18h30, Mardi au vendredi 9h30-13h00 / 14h00-18h30, Samedi 10h00-13h00
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