
Appartement duplex avec balcon et vue mer panoramique
À Fréjus Plage, en première ligne face à la Méditerranée, ce duplex de type T2 situé au troisième et dernier étage d’une résidence (sans ascenseur) développe environ 40 m² habitables.
Il se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la mer. Cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’atouts recherchés, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée, astucieusement aménagée avec un mange-debout. Dans la continuité, un passage dessert un espace de rangement et un coin buanderie.
Le séjour lumineux profite de larges ouvertures donnant accès à un balcon tourné vers la mer, offrant un cadre de vie quotidien en connexion directe avec l’extérieur.
À l’étage, une chambre en mezzanine dispose d’un dressing intégré. La salle d’eau moderne, attenante, est complétée par des toilettes séparées, garantissant confort et praticité.
Le balcon est un véritable prolongement de l’espace intérieur, invitant à savourer des instants face à la plage et au spectacle permanent des voiliers et couchers de soleil.
La localisation en dernier étage assure une tranquillité et une perspective dégagée, tandis que la proximité immédiate des commerces et de la promenade renforce l’attrait du lieu.
CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 900 € et 1250 € indexées aux années 2020,2021 (hors abonnement)
Adrien PIGLI – Conseiller
RSAC 822 417 614 – Grasse
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 9 lots de copropriété
- Charges annuelles : 378 €
- Taxe foncière : 887 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 124kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1250 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
