La majesté d’une commanderie du 12e siècle en Provence

Niché au coeur du Haut-Var, à quelques encablures du village de Régusse, cette commanderie du XIIe siècle se dresse comme un témoin privilégié de l’histoire. La bâtisse déploie 600 m² habitables d’un seul tenant et s’implante sur un territoire majestueux de 4,5 hectares offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne et les bois environnants.
Ce domaine d’exception, agrémenté d’une immense oliveraie de 300 arbres et de trois puits ancestraux, incarne l’essence même de l’immobilier de prestige, alliant le cachet millénaire de ses pierres à des perspectives de création infinies.

Le coeur battant de la propriété réside dans l’ancienne chapelle de 200 m², ayant bénéficié d’une rénovation spectaculaire. Ses voûtes en pierre massives, où se mêlent arches de plein cintre et voûtes brisées, encadrent un espace de vie spectaculaire, contrastant magnifiquement avec un escalier métallique design en colimaçon et une cuisine moderne haut de gamme. La cheminée moderne et le sol en pierre calcaire parachèvent l’atmosphère singulière de ce lieu chargé d’âme.
Cet espace de vie principal, inondé de lumière grâce à des ouvertures sur la nature, accueille quatre vastes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains raffinées.

Dans la continuité, une surface brute de 400 m² (toiture entièrement refaite) attend sa métamorphose finale. Le potentiel d’aménagement est immense : création de gîtes haut de gamme, salle de réception de 100 m² ou ateliers d’artistes.

Les dépendances extérieures, dont des écuries de 85 m², complètent ce bâti aux prestations structurelles solides. Le domaine offre également un atout stratégique majeur : une parcelle constructible de 5000 m² (200m² d’emprise au sol et 60 m2 de dépendances).

Entre passé architectural, modernité discrète et horizons forestiers, cette propriété d’exception incarne l’immobilier atypique dans ce qu’il a de plus rare. Une découverte s’impose pour s’imprégner de la magie de ce lieu de vie unique.

CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 euros et 2050 euros.