Une Belle Époque réinventée : charme d’hier, prestations d’aujourd’hui.

Au coeur de Saint-Raphaël, cette villa Belle Époque construite en 1896 déploie toute la grâce de son architecture emblématique. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain d’inspiration palace, elle offre un cadre de vie d’exception, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations haut de gamme. Développant près de 240 m², elle se compose d’une habitation principale et d’un appartement indépendant en rez-de-jardin.

Derrière sa façade élégante, les volumes intérieurs séduisent par leur hauteur sous plafond et leur luminosité omniprésente. Le séjour, structuré autour d’une cheminée moderne double face, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée se prolonge vers la salle à manger, dessinant un espace de vie fluide et raffiné. Cinq chambres généreuses, deux salles de bains avec douche et une salle d’eau complètent ce niveau en alliant confort et élégance.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 60 m² accueille une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau dotée d’un hammam, parfait pour recevoir en toute autonomie ou imaginer un espace bien-être.

À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable refuge urbain. À l’abri des regards, il accueille un jacuzzi, un salon d’été couvert et un barbecue, invitant à des moments de détente et de partage en toute convivialité. Un carport permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations.

À quelques pas des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des plages, cette villa incarne un art de vivre rare au coeur de la ville. Son architecture Belle Époque et sa rénovation soignée en font une propriété singulière et recherchée sur le marché immobilier de Saint-Raphaël.

CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 euros et 3070 euros.