Villa contemporaine avec trois appartements et piscine, proche mer

Villa contemporaine avec trois appartements et piscine, proche mer

Située au coeur du quartier recherché de Boulouris, à Saint-Raphaël, cette maison de style contemporain développe une surface totale d’environ 298 m2 habitables, répartie en trois appartements indépendants.
Implantée sur un terrain de 1040m2 avec piscine sécurisée, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du bord de mer.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T5 de 126 m2 comprend une belle pièce de vie avec cuisine, salle à manger et séjour, le tout baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit propose quatre chambres, une salle de bain avec toilette, deux salles d’eau avec toilettes.

Le premier étage accueille un T4 de 105 m2 composé d’un vaste espace de vie avec cuisine et séjour ouvert sur une terrasse de 26 m2, trois chambres et deux salles d’eau avec toilette.

Le second et dernier étage propose un appartement T2 de 67 m2, le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 41 m2 offrant une échappée mer. Une chambre de plus de 20 m2 et une salle d’eau avec toilette complète les prestations de ce dernier appartement.

À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen préservant l’intimité de chaque logement. La configuration en appartements distincts assure à chacun des espaces de vie privatifs et fonctionnels, tout en permettant des usages modulables selon les besoins.

Un garage de 40m2 complète les prestations de ce bien.

La situation privilégiée, la générosité des volumes et l’agencement indépendant de cette maison en font une propriété singulière. Rare sur le secteur, ce bien conjugue intimité, proximité du littoral et potentiel locatif. Un bien immobilier atypique aux multiples facettes, en parfaite adéquation avec l’art de vivre à Saint-Raphaël.

CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4700€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)