Villa familiale à personnaliser

Villa familiale à personnaliser

Au coeur du quartier résidentiel très prisé de Boulouris à Saint-Raphaël, cette villa familiale se révèle dans un cadre de calme absolu. Édifiée sur un terrain arboré de 937 m² avec une piscine couverte, cette propriété aux beaux volumes offre un fort potentiel pour une acquisition en résidence principale ou secondaire.

Le rez-de-chaussée de cette maison accueille une entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour les moments de partage. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de douche avec toilettes.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type trois pièces ajoute une flexibilité d’usage notable, qu’il s’agisse d’accueillir des proches ou de générer des revenus locatifs.

Une buanderie/cave et un grand garage complètent ce niveau, optimisant les rangements et le stationnement.
Un système de chauffage thermodynamique avec panneaux solaires équipe cette maison, contribuant à son efficience énergétique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à son goût et de personnaliser cette demeure unique.
La propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des plages, des écoles et de la gare de Saint-Raphaël, facilitant ainsi le quotidien.

Cette villa spacieuse invite à un projet de vie sur mesure, où chaque espace peut être transformé pour s’adapter aux envies de ses futurs acquéreurs. C’est une propriété de caractère pour une famille en quête d’un lieu de vie évolutif sur la Côte d’Azur.

CLASSE ÉNERGIE : C (165kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 340 € et 1 870 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)