Appartement d’exception à rénover avec son rooftop dans un quartier prisé

Idéalement situé au coeur du centre historique, cet appartement en duplex se niche dans un immeuble du XIXe siècle, petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cet appartement unique de 150m² dont 127m² loi carrez, à rénover intégralement , offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration exceptionnelle.

Dès l’entrée, on est séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour magnifier l’espace.
Au premier niveau, une vaste pièce vous accueille. Le sol en parquet ancien et les belles couleurs du célèbre designer Yves Pochy font de cet espace un lieu d’exception.
L’escalier atypique par ses couleurs et son aspect contemporain mène à l’étage et dévoile la magnifique charpente en bois, ajoutant une touche de caractère.
Ce niveau mène à l’atout majeur de cet appartement, une magnifique terrasse sur le toit offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Donnant sur les toits d’Avignon, cet extérieur intimiste est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées ou de soirées tranquilles, tout en étant à l’abri des regards.
Des points d’eau, ancienne cuisine, salle de bains et wc existent sur les deux niveaux ce qui permettra tous les agencements possibles et la créations de plusieurs espaces cosy et de chambres en suite.

Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image. alliant confort, originalité et localisation privilégiée.
Ce bien comprend également une grande cave privative ainsi qu’une place de stationnement dans une cour privée fermée.

Bien soumis au régime de la copropriété, 10 lots dont 4 lots d’habitations, quote-part des charges annuelles 1390 €
CLASSE ENERGIE : D (simulation 1/01/2026) CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 , 2022 et 2023: entre 2 630 € et 3 590 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr