Dans un quartier résidentiel et calme à 10 mn à pied des remparts, cette grande demeure 1920 comporte 1 logement principal de 113 m2 et 2 appartements de rapport avec entrées indépendantes, respectivement de 41 m2 et 25m2.
Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour créer une vaste résidence principale, ou en usage mixte avec location étudiante et estivale type Airbnb.

La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur des espaces extérieurs.
A l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un dressing se partagent une salle d’eau et une terrasse.

L’appartement de 41m2 se situe au 1er étage. Il comprend 2 chambres, une salle d’eau et une pièce à vivre ouvrant sur un balcon.
L’appartement de 25m2 en rez-de-chaussée ouvert sur une petite cour, comporte deux pièces, une kitchenette et une salle d’eau.

Un garage complète ce produit idéal pour un usage mixte ou locatif.

Cette demeure est située dans le quartier attrayant de l’Arrousaire qui grâce ses accès aux transports en commun (tram, bus, gares à 1 km), ses pistes cyclables aménagées, ses établissements scolaires publics et privés de renom, ses commerces et services de proximité séduit de plus en plus de citadins.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 700 € et 2 370 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr