Agence Avignon Luberon Ventoux
Milla CANDUSSO

Demeure de charme dédiée à l’art de recevoir

LE THOR 84250 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Mas 528 M2 1 490 000 € | RÉF. 795EAA
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Demeure de charme dédiée à l’art de recevoir

LE THOR 84250 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Mas 528 M2 1 490 000 € | RÉF. 795EAA
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84250
LE THOR
528 m2
Surface
10
Chambres
7
Salles de bain/eau
16800 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

A deux pas de l’Isle sur la Sorgue, à l’ombre de deux platanes bicentenaires, une ancienne ferme du début du 19ème aujourd’hui transformée en maison d’hôtes et gîtes trône sur un magnifique parc de plus 1 hectare 6.

La grande bâtisse à l’architecture provençale de plus de 300m2, tout en longueur, exposée plein sud est aujourd’hui divisée en trois habitations distinctes.

Les propriétaires ont su intégrer des espaces de partage, tel que la piscine diffazur 5×15 , le jardin paysagé et le boulodrome dans un esprit familial. La convivialité est possible, mais l’Indépendance de chaque logement est respectée grâce aux délimitations discrètes. Un coin de lecture caché, une haie ou une petite porte offrent à chaque logement le choix de l’autonomie totale ou d’un apéritif convivial.
Le logement des propriétaires offre une vaste cuisine et un grand salon ou de grandes baies ont remplacé d’anciennes fenêtres invitant ainsi la lumière à l’intérieur et ouvrant l’habitation sur l’extérieur et le jardin. A l’étage, se niche une suite parentale avec vue sur le parc à travers une baie vitrée parfaitement intégrée à l’architecture de la vielle façade. Un vaste espace ouvert couronné par la belle charpente laisse imaginer une salle de yoga, un atelier de création ou une belle bibliothèque. Trois chambres complètent cette première partie. Par un passage discret, vous pouvez accéder au coeur du mas où 3 chambres en suite se partagent un petit salon, un coin déjeuner et une cuisine. Encore par une petite porte discrète, vous découvrirez le troisième logement de 3 chambres sur deux étages, lui aussi avec sa sortie indépendante sur une terrasse avec accès direct sur le parc.
Le dépaysement est complet au fond du parc où une grande tente en toile est aménagée en lodge tout confort avec climatisation réversible, deux chambres, une belle salle d’eau et une cuisine avec vue sur le parc et la zone de jeux. A l’autre extrémité du jardin, un dernier logement : un cabanon sous un saule pleureur offre un havre de paix.

Grâce à l’ensemble de ces aménagements de qualité, cette belle bâtisse en pleine campagne dans un calme absolu offre une opportunité idéale pour poursuivre une activité d’accueil. Que ce soit en chambres d’hôtes ou en gîtes, tout a été soigneusement pensé pour offrir un service irréprochable.

A 5mn de L’isle sur la Sorgue, à 25 mn d’Avignon et 30 mn gare TGV

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 800 € et 10 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 795EAA

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 16800 m2
  • Stationnement : 12 places
  • Taxe foncière : 6 470 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7800 € et 10600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme dédiée à l’art de recevoir
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Agent commercial
RSAC : 503 677 460 AVIGNON
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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