Situé au coeur de Morières-lès-Avignon, ce duplex de 216 m² offre un cadre de vie confortable et généreux, alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations de qualité.Se trouvant à l’extrémité de la copropriété, cet appartement occupe le 1er et le 2ème (dernier) étage d’un bâtiment ne comprenant que deux lots.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale, baignée de lumière naturelle grâce à plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, et équipée d’un rétroprojecteur intégré pour vos soirées cinéma à domicile.
La cuisine ouverte, s’accompagne d’une vaste arrière-cuisine avec lavoir, cellier, et aspiration centralisée, idéale pour le quotidien.Côté nuit, une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain attenante offre confort et intimité. Un bureau, qui peut aisément être transformé en chambre, et une chambre avec baignoire balnéo complètent ce premier niveau.Vous profiterez également d’une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine.

À l’étage, sous les toits, se trouvent deux chambres climatisées comprenant chacune une salle d’eau fonctionnelle, dont une avec un accès à un espace grenier pour du rangement supplémentaire. Un wc indépendant se trouve sur le palier.Une seconde terrasse, à l’étage agrémente ce niveau.

Les prestations techniques sont présentes avec double vitrage, fenêtres à galandage, stores électriques alimentés par panneaux solaires, velux électriques avec détecteur de pluie, wc suspendus.

Côté stationnement, vous disposerez d’un garage fermé de 35 m² équipé d’une prise pour véhicule électrique, ainsi que deux places de parking privatives.

Ce bien rare sur le secteur séduit par sa surface, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille où pour vivre dans un cadre spacieux et bien pensé.
Bien soumis au régime de la copropriété, 50 lots , quote-part des charges annuelles 2 400 €.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 , 2022 et 2023: entre 1 900 € et 2 630 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr