Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Noémie VERGNAS

Colombier du XVIIIe siècle et son art de vivre provençal

VILLARS 84400 #Maison de charme #Maison en pierre 156 M2 990 000 € | RÉF. 999EAA
Appeler
Colombier du XVIIIe siècle et son art de vivre provençal
84400
VILLARS
156 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
11011 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Au coeur du Luberon, à l’abri d’un petit hameau, cet ancien colombier du XVIIIe siècle dévoile une silhouette discrète et une présence singulière. Entièrement repensée, la propriété développe environ 156 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, dans un décor ouvert sur les vignes et les reliefs provençaux. Une adresse confidentielle où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation sobre et sensible.

La maison s’articule autour d’une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une cuisine équipée pensée pour les moments partagés. Les volumes conservent l’authenticité du lieu tout en offrant une lecture fluide et actuelle. L’ensemble accueille cinq chambres, dont une suite indépendante nichée dans l’ancien pigeonnier et une chambre de plain-pied, dessinant une maison facile à vivre, entre intimité et convivialité. Le chauffage au sol accompagne le confort quotidien avec discrétion.

À l’extérieur, le jardin s’ouvre largement sur la campagne environnante. L’espace piscine, intime et préservé, se prolonge par un pool house avec cuisine d’été, véritable coeur de la vie estivale. Deux grandes granges aux volumes remarquables laissent entrevoir de multiples perspectives d’aménagement, pouvant accueillir à terme de superbes suites indépendantes, un atelier ou un espace dédié au bien-être.

Un lieu de caractère, simple et inspirant, où l’ancien colombier raconte une nouvelle manière d’habiter le Luberon, entre authenticité, liberté et douceur de vivre.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026: entre 2025 € et 2739 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 999EAA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11011 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 417 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2025 € et 2739 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Noémie VERGNAS - EI
Agent commercial
RSAC : 432 750 552 Avignon
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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