Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Mélanie DUC

Alliance d’une maison provençale réinventée et d’un panorama d’exception

CHATEAUNEUF DE GADAGNE 84470 #Maison avec piscine #Maison avec vue 130 M2 650 000 € | RÉF. 974EAA
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Alliance d’une maison provençale réinventée et d’un panorama d’exception
CHATEAUNEUF DE GADAGNE 84470 #Maison avec piscine #Maison avec vue 130 M2 650 000 € | RÉF. 974EAA
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84470
CHATEAUNEUF DE GADAGNE
130 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2109 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

À Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison de130 m² habitables dont 120 m² de plain-pied, déploie son charme provençal revisité au coeur du village, enveloppée d’une vue saisissante sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Le terrain paysagé de plus de 2000m2 accueille piscine, terrasses et espaces de détente dans une atmosphère paisible et confidentielle.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans l’espace salle à manger et le salon lumineux. Un wc indépendant complète ce niveau. Une volée de marche mène à l’espace nuit, composé de deux grandes chambres avec dressing, d’une troisième chambre plus intime, et d’une salle de bains avec wc.
En sous-sol, un espace buanderie, un local technique, une cave et un bureau ajoutent confort et praticité.
À l’extérieur, la vie s’organise au rythme de la lumière et des saisons. Le jardin méditerranéen planté de nombreux oliviers est un véritable havre de paix. La vue panoramique d’exception s’invite dans une grande partie du terrain, notamment depuis la piscine et sa terrasse abritée, propices aux moments de détente et de convivialité autour de l’espace barbecue. Un local piscine, un terrain de pétanque, un grand garage et un abri à bois complètent l’ensemble avec un potentiel d’aménagement complémentaire.

A deux pas des commerces, une adresse unique, entre vie de village et panorama d’exception, pour les amateurs de calme et de sérénité.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 , 2022 et 2023: entre 1630 € et 2280 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 974EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2109 m2
  • Taxe foncière : 1 901 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 € et 2280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alliance d’une maison provençale réinventée et d’un panorama d’exception
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Espaces Atypiques
Avignon – Luberon – Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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