Agence Avignon Luberon Ventoux
Laurence LAVANDIER

Domaine d’exception à réinterpréter en vallée du Rhône

SORGUES 84700 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 462 M2 1 680 000 € | RÉF. 855EAA
Appeler
Écrire

Domaine d’exception à réinterpréter en vallée du Rhône

SORGUES 84700 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 462 M2 1 680 000 € | RÉF. 855EAA
Appeler
Écrire
84700
SORGUES
462 m2
Surface
9
Chambres
5
Salles de bain/eau
44800 m2
Terrain
1 680 000
Prix de vente

Nichée au bout d’un chemin privé et à quelques minutes seulement de Châteauneuf du pape, cette demeure de caractère avec vue imprenable sur les vignes environnantes et datant de 1850, s’étend sur plus de 4 hectares dont 1,5 d’AOP Côtes du Rhône ainsi que la présence d’une centaine d’oliviers sur la propriété.

Avec une superficie habitable de 462 m², ce mas provençal saura séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu’il offre. Parfait pour une maison de famille, un gîte, un hôtel particulier ou un lieu de réception.
Son architecture singulière propose des caractéristiques remarquables telles que la façade de couleur ocre; caractéristique de la région; de même que les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciments et les nombreuses ouvertures vitrées. Établi sur 2 niveaux et composée de deux habitations d’un seul tenant pouvant être de nouveau réunies, cette propriété qui ne demande qu’à être réveillée et réinterprétée.

La bâtisse principale de près de 270 m² s’ouvre sur une entrée qui dessert elle-même, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée aux volumes généreux, une salle à manger, un vestiaire avec des WC indépendant ainsi qu’une vaste arrière cuisine et une buanderie. A l’étage on retrouve l’espace nuit composé de 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain attenante, 1 grand dressing, 1 deuxième salle de bain et un WC.

L’habitation secondaire, plus récente, a été édifiée sur le flanc Ouest, point de vue idéal pour admirer les couchers de soleil lors des chaudes soirées d’été. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et d’une superficie de près de 190 M2, l’habitation se compose en rez de chaussée d’une 1ère pièce de vie avec cuisine équipée, d’un salon indépendant avec cheminée, une arrière cuisine servant également de buanderie et un vestiaire WC. A l’étage, un palier vient desservir 4 chambres, 3 salles de bains et un WC indépendant.

Le jardin se dessine en plusieurs espaces et niveaux, agrémentés de plusieurs terrasses. La piscine de 15 m2 profite d’un parfait ensoleillement pour un moment agréable et rafraîchissant. Enfin une dépendance qui sert actuellement de stockage de matériel agricole vient compléter ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8 830€ et 11 980€.
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 855EAA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 44800 m2
  • Taxe foncière : 6 049 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 248
    kWh/m².an
    71*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8830 € et 11980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Avignon Luberon Ventoux
Laurence LAVANDIER
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Avignon Luberon Ventoux

Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter