Jolie grange rénovée en pleine nature

Agence Vendée
Philémon DUPONT
SAINT ANDRE GOULE D OIE 85250 #Alliance ancien et contemporain #Grange #Maison de campagne 189 M2 432 000 € | RÉF. LRY2475
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Jolie grange rénovée en pleine nature

SAINT ANDRE GOULE D OIE 85250 #Alliance ancien et contemporain #Grange #Maison de campagne 189 M2 432 000 € | RÉF. LRY2475
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85250
SAINT ANDRE GOULE D OIE
189 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1027 m2
Terrain
432 000
Prix de vente

Sur la commune de Saint-André-Goule-d’Oie, cette grange de 189 m² intégralement rénovée s’étend sur une parcelle de plus de 1000 m² qui domine une vallée.

Cette bâtisse en pierre résulte d’une magnifique modernisation alliant l’ancien et le contemporain offrant de très beaux volumes.

L’entrée s’ouvre sur une large pièce de vie accueillant une salle à manger, puis se prolonge vers le salon sublimé d’une magnifique vue dégagée sur la vallée. Un accès direct à la cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine se fait depuis cet espace et la rend encore plus fonctionnelle. Dans la partie nuit, deux chambres et une salle de bain se trouvent agrémente ce niveau. À l’étage, la suite parentale se compose d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing.

Une terrasse permet de profiter de l’environnement verdoyant, ou l’aménagement extérieur reste à imaginer. Un garage vient enrichir la propriété.

De nombreux commerces sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, à 20 min des Herbiers et 35 min de la Roche sur Yon et de l’agglomeration Nantaise.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 914 à 1236 €.

RÉF. LRY2475

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1027 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie grange rénovée en pleine nature
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philémon DUPONT - EI
RSAC : 2021AC00179
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située sur le Remblai, face à l’océan, l’agence des Sables d’Olonne se niche, quant à elle, à l’intérieur de la célèbre Galerie Blanche. Un espace atypique découpé en trois pièces : un open space réservé aux conseillers, une salle d’accueil et de réunion et un salon intimiste pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

Le Remblai - 1 bis Passage du Palais - 85100 Les Sables d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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