Agence Poitiers
Helen FREEMAN

Design épuré aux portes de Poitiers et sa maison d’amis

POITIERS 86000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 208 M2 493 500 € | RÉF. EAP153
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Design épuré aux portes de Poitiers et sa maison d’amis

POITIERS 86000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 208 M2 493 500 € | RÉF. EAP153
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86000
POITIERS
208 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
493 500
Prix de vente

Idéalement conçue pour les amateurs d’espaces et de design, cette magnifique maison d’architecte aux finitions soignées à été pensée pour créer une transition parfaite entre intérieur et extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage qui se prolongent sur la terrasse nichée dans la nature, effaçant ainsi les frontières avec la verdure environnante.

La vaste et lumineuse pièce de réception constitue le coeur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte à l’équipement haut de-gamme, récemment équipée pour satisfaire les gourmets les plus exigeants avec ses nombreux équipements, dont deux fours (traditionnel et vapeur), ainsi qu’un salon et un séjour confortables.

Dans le prolongement de plain-pied, l’espace nuit dispose d’une suite parentale avec accès direct au jardin, qui profite d’une salle d’eau et d’un dressing privatif. Une seconde chambre et un bureau se partagent une salle de bains et un wc séparé.

Côté jardin, la large terrasse en bois prolonge l’espace de vie à l’extérieur, épousant les lignes de la maison et invitant à la détente.

Le bien dispose également de dépendances de grande qualité : un double garage avec portes motorisées, une seconde buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements.

Atout majeur : Une seconde habitation totalement indépendante complète la propriété. Avec son salon, sa cuisine et ses deux chambres, elle génère actuellement un revenu locatif attractif ou peut être utilisée pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Un havre de paix moderne et minimaliste, alliant design contemporain et quiétude, à quelques minutes seulement de l’effervescence de Poitiers.

 

RÉF. EAP153

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Design épuré aux portes de Poitiers et sa maison d’amis
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Votre contact Espaces Atypiques
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Helen FREEMAN - EI
Agent commercial
RSAC : 2025AC00022 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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