Hôtel Particulier, secteur médiathèque Poitiers

Située au cœur de la ville de Poitiers, proche Marché Notre-Dame, cet ensemble immobilier d’exception de 318 m2 Loi Carrez séduit par son authenticité et son caractère atypique, offrant une occasion rare sur le marché.

La configuration des deux bâtiments en L présente un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’envisager des projets uniques, à la mesure de l’histoire du lieu.

La partie principale se dévoile par ses volumes généreux et ses éléments de caractère conservés, tels que des parquets en marqueterie raffinés et de hautes fenêtres à crémone. Elle offre une distribution fluide comprenant de vastes pièces de réception, une cuisine, deux chambres spacieuses et des espaces de dégagement. La configuration actuelle avec la deuxième partie permet d’envisager jusqu’à sept chambres, complétées par des salles d’eau. Un seconde bâtiment attenant, offre une opportunité d’investissement rare, avec la possibilité d’aménager deux logements distincts destinés à la location.Les extérieurs sont un atout majeur, mêlant l’usage d’une cour commune sécurisée par un porche et l’intimité d’un jardin privatif clos. Le bien dispose également d’un double garage et de dépendances techniques, dont une cave voûtée.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des centres d’intérêt poitevins, cette demeure nécessite un budget travaux pour restaurer sa splendeur d’antan et améliorer sa performance énergétique.

Ce bien rare sur le Plateau de Poitiers incarne l’immobilier atypique par excellence, offrant un cadre de vie prestigieux aux multiples perspectives d’aménagement. Une découverte privée permettra de saisir toute la poésie de ce lieu chargé d’âme.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT E :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 7 800€ et 10 620€.