Agence Poitiers
Betty LAMBERT

Loft dans un ancien atelier

POITIERS 86000 #Atelier #Bien transformé #Détournement d'usage 173 M2 499 000 € | RÉF. EAP127
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POITIERS 86000 #Atelier #Bien transformé #Détournement d'usage 173 M2 499 000 € | RÉF. EAP127
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86000
POITIERS
173 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Au coeur du centre historique de Poitiers, un loft d’exception révèle une âme singulière, née de la réhabilitation audacieuse d’une ancienne ciergerie du XVIIIe siècle. Ce bien atypique séduit par ses volumes impressionnants et sa lumière omniprésente.

Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par l’ampleur de la pièce principale, magnifiée par la charpente métallique d’origine et de vastes verrières qui invitent la lumière naturelle. Cette pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage.Une mezzanine surplombe cet espace, offrant une flexibilité d’aménagement, parfaite pour un coin détente, une bibliothèque ou un bureau. Un détail remarquable : la cave intégrée au sol, vestige de son passé, renforce l’authenticité du lieu.

Côté nuit, le loft dispose de trois confortables chambres, dont une située idéalement au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace bureau supplémentaire, répondant aux besoins du télétravail.

A l’extérieur, une terrasse en bois prolonge l’espace de vie, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. L’environnement immédiat séduit par sa praticité : les rues pavées de Poitiers, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses lieux culturels emblématiques confèrent à ce bien un cadre de vie urbain, dynamique et recherché.

Ce loft à Poitiers, véritable pépite de l’immobilier atypique, s’adresse aux esthètes en quête de lieux d’exception. Une visite s’impose pour saisir toute la singularité de ce bien !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 050€ et 2 820€.

RÉF. EAP127

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 2 615 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans un ancien atelier
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Poitiers
Betty LAMBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 485351589 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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