Agence Poitiers
Delphine DUPAIN

Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et chapelle à Châtellerault

CHATELLERAULT 86100 #Chapelle #Demeure de caractère #Quel charme ! 430 M2 790 000 € | RÉF. EAP148
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Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et chapelle à Châtellerault

CHATELLERAULT 86100 #Chapelle #Demeure de caractère #Quel charme ! 430 M2 790 000 € | RÉF. EAP148
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86100
CHATELLERAULT
430 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
12350 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans un écrin de verdure luxuriant à 30 minutes de Poitiers, cet ancien logis de caractère remanié au XVIIIe siècle aux lignes authentiques, développe environ 430 m² habitables sur un parc arboré de plus de 12 000 m².

En retrait de toute nuisance, elle offre un cadre de vie paisible, baigné de verdure, avec une grande piscine, de belles perspectives sur le jardin et une chapelle privée, qui confère à l’ensemble une aura rare et poétique. Une maison de caractère, pensée pour accueillir une grande famille, et prête à écrire un nouveau chapitre avec ceux qui sauront lui insuffler une nouvelle vie.

Dès l’entrée, le ton est donné par un escalier en chêne et orme, sculpté sur mesure, véritable colonne vertébrale de la maison. Le salon principale, chaleureux et baigné de lumière, s’organise autour d’une imposante cheminée ancienne et s’ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, avec poutres apparentes, murs en pierre et coin repas intégré, prolonge cette atmosphère conviviale et familiale. Plusieurs chambres et espaces de vie, répartis sur différents niveaux, permettent une organisation adaptée à une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les salles d’eau sont nombreuses et fonctionnelles.

Pièce à part dans cette demeure, l’ancienne chapelle aujourd’hui transformée en salle de musique, offre un lieu de recueillement ou d’inspiration unique, baignée de lumière grâce à ses ouvertures d’origine.

Le parc, en grande partie clos, mêle grands arbres, verger et espaces de repos. Une invitation à profiter de la nature, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare TGV reliant Paris en moins de deux heures.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie en 2019 : entre 3 707€ et 3 941€.

RÉF. EAP148

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 12350 m2
  • Taxe foncière : 1 730 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et chapelle à Châtellerault
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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