Propriété historique au coeur de Châtellerault, parc et dépendances d’exception

En plein coeur de Châtellerault, à seulement quelques pas de la gare et des commerces du centre-ville, cette élégante maison de maître développe environ 400 m2 habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 4 000 m2 À l’abri des regards, en retrait de la rue, la propriété bénéficie d’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux dépendances, une de 60 m2 et une de 130 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall majestueux, avec un sol en marbre, distribue de belles pièces de réception ornées de moulures, de cheminées, de boiseries anciennes et d’un parquet en point de Hongrie. Les hauteurs sous plafond, les sols en damier noir et blanc et les luminaires d’époque confèrent à l’ensemble un charme authentique.

L’agencement comprend plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. À l’étage, desservi par un escalier en bois sculpté et un ascenseur fonctionnel, se trouvent plusieurs chambres aux volumes généreux, dont certaines avec vue sur le parc, ainsi que des pièces d’eau à réinventer selon les besoins. Le sous-sol accessible par ascenseur offre caves, buanderie et chaufferie.

Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite des arbres centenaires remarquables. Entièrement clos, sans vis-à-vis, il invite au calme et à la contemplation. Cet espace extérieur rare en centre-ville, à deux pas des écoles, des transports et des infrastructures culturelles, constitue un atout précieux pour une vie familiale ou un projet professionnel (avocats, étude notariale)

Un bien singulier, chargé d’histoire, dont l’architecture et le cachet séduiront les amateurs de patrimoine. Idéal pour une résidence principale ou un projet à vocation réceptive ou un mode de résidence alternative pour les séniors. Cette maison conjugue élégance, volumes rares et localisation stratégique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4 060 € et 5 560 € par an.