EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Ligugé, à seulement quelques minutes de Poitiers, la Villa San Martino incarne l’élégance des demeures historiques du XIXe siècle. Édifiée en 1894 par un architecte italien, cette propriété d’inspiration palladienne, de 208 m², a été préservée et entretenue par la même famille depuis son achèvement.

En franchissant les grilles, le regard est immédiatement attiré par la façade en brique et en pierre, percée de baies en plein-cintre. L’escalier en fer-à-cheval inspiré de la célèbre villa Poggio a Caiano mène à un vaste perron théâtral, véritable mise en scène architecturale, accueillant les visiteurs tout en dévoilant une vue imprenable sur l’abbaye de Ligugé.
Passée la porte d’entrée, on découvre une salle faisant office de vestibule avec plus de quatre mètres de hauteur sous plafond, éclairée par les fenêtres en vitrail, mène au grand salon au sol en Terrazzo, orné d’un plafond mouluré ainsi que d’un lustre Baccarat. Une grande cheminée en marbre de Carrare dominant le salon d’apparat, surmontée d’un miroir ovale en trumeau et deux piédroits en forme de colonne ionique, le tout offrant une vue imprenable sur le parc. Quatre autres pièces dont deux chambres, une cuisine et une salle d’eau occupent l’ensemble.

Le rez-de-chaussée, anciennement dédié aux domestiques, dispose de plusieurs pièces spacieuses qui n’attendent que d’être repensées, incluant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et une chaufferie. Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 120 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace de vie.

La cave voûtée révèle une atmosphère empreinte d’histoire, où du charbon encore présent semble murmurer les souvenirs d’une époque révolue.

En parcourant le parc de plus de 6500 m², vous découvrirez un calvaire surplombant un bassin, le tout entouré d’arbres centenaires classés. Plus loin, les écuries conservent les anciennes installations équestres des chevaux, où chaque pierre et chaque poutre raconte l’histoire d’un passé empreint de traditions. Cet espace doté d’un étage à aménager. Des toilettes se dissimulent subtilement dans une fabrique en forme de tour crénelée. Un double garage complète l’ensemble.

Véritable joyau du patrimoine poitevin, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié, à proximité de Poitiers et de toutes commodités, en fait une résidence idéale pour les passionnés d’histoire.

DPE : E (281 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (abonnements compris), pour un usage standard, entre 3120 euros et 4310 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.