Agence Poitiers
Delphine DUPAIN

Charmante maison et sa vue sur l’Abbaye

ST BENOIT 86280 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 167 M2 432 000 € | RÉF. EAP108
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Charmante maison et sa vue sur l’Abbaye

ST BENOIT 86280 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 167 M2 432 000 € | RÉF. EAP108
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86280
ST BENOIT
167 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
217 m2
Terrain
432 000
Prix de vente

À seulement 5 minutes des portes de Poitiers et à 15 km du Futuroscope, cette charmante maison ancienne, située au coeur de Saint-Benoît en bord de Clain, entièrement rénovée, offre l’une des vues les plus convoitées.

Répartie sur trois niveaux, chacun avec une vocation bien définie, cette maison a été soigneusement rénovée pour améliorer la vie quotidienne de la famille qui y résidera.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’une belle entrée, d’un salon-salle à manger élégamment agencé et d’une cuisine aménagée et équipée. L’attention est inévitablement captée par la vue sur l’Abbaye, visible depuis chaque fenêtre, où les vitraux restaurés diffusent une lumière unique, magnifiant chaque instant.

Le premier étage abrite trois chambres, dont deux bénéficient d’une vue privilégiée sur le centre bourg médiéval et son Abbaye, qui a joué un rôle important dans le développement de la ville. Une salle de bains avec WC et un dressing dans la chambre parentale complètent cet étage.

Enfin, le rez-de-jardin accueille une pièce qui invite à profiter d’un cadre exceptionnel. Dotée de grandes ouvertures, elle baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé ainsi que sur l’Abbaye, véritable tableau vivant au quotidien. Accessible par un bel escalier métallique sur mesure, cette pièce polyvalente, actuellement utilisée comme home cinéma, peut être facilement aménagée en bureau ou en espace multimédia selon vos besoins. S’ajoutent à cela une cave à vin réfrigérée, des rangements et une grande buanderie.

Cette maison, où l’ancien et le moderne se marient à la perfection, est une véritable pépite offrant un panorama d’une beauté rare.

Les commodités sont accessibles à pied, avec des écoles maternelles et primaires présentes sur la commune. La gare de Poitiers se trouve à 10-15 minutes en voiture. Paris est situé à 350 km, avec un accès à l’autoroute A10 à seulement 5 km. Enfin, la mer, et plus précisément La Rochelle, se situe à environ 130 km.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2860€.

 

RÉF. EAP108

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 217 m2
  • Taxe foncière : 1 770 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison et sa vue sur l’Abbaye
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Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractère que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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