Agence Poitiers
Helen Freeman

Maison chaleureuse avec vue imprenable sur la Vienne

Bonnes 86300 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Moulin 207 M2 400 000 € | RÉF. EAP149
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Maison chaleureuse avec vue imprenable sur la Vienne

Bonnes 86300 #Bien au bord de l'eau #Bien transformé #Moulin 207 M2 400 000 € | RÉF. EAP149
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86300
Bonnes
207 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
10722 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Au coeur d’un cadre naturel spectaculaire, découvrez cette propriété unique offrant une vue à couper le souffle sur la Vienne. Édifiée sur le site historique d’un ancien moulin, cette demeure de charme et ses dépendances sont une véritable invitation à la quiétude.

La maison principale, chaleureuse et chargée d’histoire, vous accueille avec un salon convivial et une grande cuisine équipée. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité.

Un studio indépendant de 80 m², idéal pour recevoir des amis, d’exercer une profession libérale ou créer un atelier d’artiste, est séparé de la maison par une grande terrasse baignée de lumière. Ce n’est qu’un des nombreux endroits où vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée.

Le véritable trésor de ce lieu est son extérieur. Le terrain luxuriant, véritable écrin de verdure, abrite non pas un, mais deux îlots privatifs, accessibles et parfaits pour des moments d’évasion. Pour parfaire ce tableau idyllique, une guinguette privée avec sa cuisine d’été vous promet des réceptions inoubliables. Une charmante caravane , aménagée en couchage d’appoint, est également incluse, ajoutant une touche bohème à ce lieu magique.

Le potentiel ne s’arrête pas là : les vestiges du moulin offrent une opportunité de rénovation exceptionnelle pour développer davantage ce havre de paix.

Laissez-vous bercer par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux. Plus qu’une maison, c’est un projet de vie qui vous attend ici.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023 : entre 2 670€ et 3 660€ (abonnement compris).

 

RÉF. EAP149

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 10722 m2
  • Taxe foncière : 833 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 € et 3660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison chaleureuse avec vue imprenable sur la Vienne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Poitiers
Helen Freeman - EI
Agent commercial
RSAC : 2025AC00022 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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