Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 28/06/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de ventes inclus. Les visites s’effectueront entre le 12/05/2025 et le 27/06/2025. Les paliers d’enchères sont de 20 000 €.

Mise à prix : 440 000 euros
Visites du 12 mai au 27 juin 2025
Vente le 28 juin 2025
Palier d’enchère : 20 000 euros

Située au coeur du centre historique de Chauvigny, cité médiévale emblématique du Poitou, cette élégante propriété de caractère, érigée en 1850, dévoile une atmosphère intemporelle, à deux pas des châteaux surplombant la ville et de son marché réputé. Ce lieu unique développe environ 200 m² de surface habitable, avec en supplément des dépendances et une piscine intérieure chauffée de 140 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes, où chaque pièce invite à la découverte. Le hall d’entrée s’ouvre sur un espace lumineux et élégant, où l’authenticité des parquets anciens et des boiseries se mêle à la chaleur d’un intérieur rénové avec soin.
La cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, incite à la convivialité et aux repas en famille. La salle à manger, d’une forme ronde et unique, se distingue par son agencement. Baignée de lumière naturelle, cette pièce offre une vue directe sur la cour intérieure. La cheminée sculptée, réalisée par un artiste, ajoute une touche d’élégance et de caractère à cet espace. Au premier étage, la chambre principale est accompagnée d’une salle d’eau attenante, offrant ainsi un véritable espace privé et intime. Au second étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle d’eau.

Les dépendances, situées autour de la cour intérieure, ornée d’une magnifique glycine, abritent trois chambres. L’une d’elles dispose d’une salle de bain privative, tandis que les deux autres disposent d’une salle d’eau commune. Ces espaces sont idéals pour une location saisonnière, offrant un accès direct à l’extérieur et à la piscine.

L’élément signature de cette propriété ? Une piscine intérieure de 140 m², chauffée à 28°C toute l’année, intégrée avec élégance dans l’architecture d’origine. Véritable pièce de vie, elle s’ouvre sur une terrasse, avec vue panoramique sur les châteaux de Chauvigny, le tout sans aucun vis-à-vis.

Un emplacement de stationnement privé complète l’ensemble.

Ce bien rare, déjà exploité en location courte durée, offre une rentabilité immédiate tout en laissant entrevoir de multiples possibilités de valorisation : résidence principale, maison d’hôtes ou projet patrimonial.

À seulement 2 minutes à pied des écoles, 5 minutes des commerces et restaurants et 30 minutes de Poitiers, cette propriété combine harmonieusement charme historique et potentiel d’investissement.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1794 euros et 2426 euros.