Maison d’architecte moderniste aux portes de Poitiers

Située aux portes de Poitiers, sur la commune de Biard, se dresse une maison d’architecte moderniste construite en 1969. Ce bien immobilier d’exception, d’une surface habitable d’environ 186 m2, est implanté sur un terrain clos et boisé de plus de 1800 m2 Le design soigné et la qualité de construction de cette propriété de caractère en font une demeure rare sur le marché.

L’entrée moderniste, ornée d’une porte en fer forgé, ouvre sur une maison aux volumes généreux. Le niveau principal est composé d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’une salle à manger et d’un grand salon avec une cheminée. Ce vaste espace de vie, doté d’un parquet d’origine en excellent état, est baigné de lumière et s’ouvre sur une large terrasse exposée à l’ouest. Une première chambre avec son cabinet de toilette attenant complète ce niveau.

Le premier étage, desservi par un escalier, abrite cinq chambres allant de 10 à 22 m2 environ, dont une chambre principale avec balcon. Une salle de bains et une salle d’eau rénovée complètent ce coin nuit.

À l’extérieur, le terrain arboré et clos offre un environnement au charme verdoyant. La propriété dispose en sous-sol d’un garage et atelier spacieux d’environ 68 m2 pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d’une grande buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. L’allée bitumée et le parking extérieur facilitent l’accès au bien.

La situation géographique de la maison est idéale, alliant le charme d’un environnement boisé et la proximité du centre-ville de Poitiers, de la gare TGV et de toutes les commodités.

Cette maison d’architecte, conçue avec soin, saura séduire les amateurs de design et d’espaces singuliers. Ses lignes modernistes et ses matériaux d’origine préservés, tels que les parquets anciens, lui confèrent un cachet indéniable.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 111€ et 5 563€.