Agence Poitiers
Helen Freeman

Manoir Historique près de Poitiers

Jardres 86800 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison en pierre 300 M2 570 000 € | RÉF. EAP171
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Manoir Historique près de Poitiers
Jardres 86800 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison en pierre 300 M2 570 000 € | RÉF. EAP171
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86800
Jardres
300 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
10400 m2
Terrain
570 000
Prix de vente

Passer l’entrée encadrée par deux tours du XVe siècle et son enceinte en pierre, c’est comme pénétrer dans un lieu où le temps s’est arrêté. Située près de la cité médiévale de Chauvigny et à 25 minutes de Poitiers, cette propriété est bien plus qu’une simple demeure : c’est une invitation à un voyage à travers les époques.

Ici, l’histoire et la modernité s’entremêlent avec une délicate audace. Derrière ses murs historiques, le manoir a été entièrement repensé pour la vie d’aujourd’hui. Sur 300 m2, il s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, où une grande pièce de séjour et une cuisine dînatoire avec sa cheminée deviennent le coeur de la maison.

Un impressionnant escalier monumental en colimaçon mène à l’étage. L’espace nuit y a été conçu pour le calme et le confort, avec une suite principale de 60 m2, une deuxième chambre et un bureau. Chaque niveau est pourvu d’une salle de bains ou de douche pour un bien-être optimal. Le dernier étage réserve deux chambres supplémentaires et un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux, un atelier d’artiste ou un bureau.

À l’extérieur, le terrain de 10 430 m2 est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Au-delà du manoir, la propriété regorge de possibilités : une maison secondaire de 60 m2 à restaurer, une immense grange de 400 m2 à réinventer, des écuries avec quatre boxes, une carrière et un paddock, un préau pour les véhicules, et même un four à pain.

Ce manoir est une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire, un lieu où l’authenticité et l’élégance se rencontrent pour une vie hors du commun.

Reportage Photo complet sur notre site Espaces Atypiques

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023 : 4 810 € et 6 507 €(abonnement compris).

RÉF. EAP171

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10400 m2
  • Taxe foncière : 354 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 245
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4810 € et 6507 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Helen Freeman - EI
Agent commercial
RSAC : 2025AC00022 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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