Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Villa moderniste avec vue sur les Vosges

CORNIMONT 88310 #Maison années 60 #Maison avec vue #Villa d'architecte 391 M2 490 000 € | RÉF. 1694
Appeler
Villa moderniste avec vue sur les Vosges
88310
CORNIMONT
391 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
9850 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Sur les hauteurs de Cornimont, cette réalisation architecturale de 1967 signée Dimitri Franchini déploie ses 391 m² au coeur d’un parc d’un hectare. Disciple de Le Corbusier, l’architecte a su insuffler à cette demeure des volumes généreux et une esthétique moderniste singulière qui dialoguent harmonieusement avec la nature environnante.

L’entrée dans la propriété s’effectue par un portail aux motifs moucharabieh ouvrant sur une longue allée qui guide le visiteur vers la bâtisse. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide avec un premier salon et deux espaces bureaux propices au travail au calme ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant avec deux chambres, une salle d’eau et une cuisine complètent ce niveau, idéal pour une activité libérale ou l’accueil d’invités en toute autonomie.

L’étage noble, accessible par un escalier en bois massif, révèle un double séjour spectaculaire où la lumière omniprésente traverse de larges baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace de vie s’articule autour d’une cheminée contemporaine à insert double face et offre une vue imprenable sur les montagnes. Les matériaux nobles tels que le marbre, le parquet massif, le fer forgé et le carrelage incrusté d’émaux confèrent au lieu une élégance intemporelle. La partie nuit de ce niveau dessert trois chambres traitées en suite avec salles de bain privatives, assurant confort et fonctionnalité.

L’environnement extérieur participe pleinement au charme de la propriété grâce à son vaste terrain boisé qui assure une intimité totale sans vis-à-vis. Les amateurs de véhicules apprécieront les deux garages fermés pouvant abriter quatre voitures ainsi que les stationnements extérieurs complémentaires.

La localisation permet de profiter du calme absolu tout en restant connecté aux commodités, les écoles et les commerces du centre-ville étant accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes de La Bresse et le lac de Gérardmer se rejoignent respectivement en sept et vingt minutes, tandis que la gare TGV de Remiremont se situe à vingt-cinq minutes de route, plaçant ce havre de paix à moins de deux heures de Strasbourg.

Ce lieu de vie à l’architecture affirmée constitue un véritable manifeste du modernisme au coeur des montagnes et séduira les esthètes en quête d’un habitat hors normes alliant histoire, caractère et nature.

 

RÉF. 1694

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9850 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 141 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 500 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 500
    kWh/m².an
    88*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 88 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 88
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 14260 € et 19350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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