Le loft au caractère historique et paisible au coeur de la ville.

EXCLUSIF
Au coeur du quartier historique d’Étampes, à deux pas de ses ruelles pavées et de ses monuments emblématiques, ce loft au charme singulier se déploie au second étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété intimiste de sept logements seulement.

L’accueil s’effectue par une entrée judicieusement munie de rangements intégrés. La pièce de vie de 45 m2, séduit instantanément par ses volumes généreux, et son atmosphère unique. La lumière y circule librement, portée par une décoration soignée où l’authenticité de l’ancien se marie avec subtilité à des touches contemporaines.

La cuisine, vaste et fonctionnelle, profite d’une ouverture visuelle grâce à une élégante verrière de style atelier, conjuguant convivialité et esthétisme. Depuis le couloir, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants composent l’espace de nuit principal.

Un premier escalier mène à une suite parentale sous les toits, dotée de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un véritable cocon intime.

Depuis le séjour, un second escalier dévoile une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, bibliothèque, dressing ou espace créatif selon l’inspiration.

Avec ses 110,01 m2 Carrez (159 m2 au sol), cet appartement séduit par son charme atypique, ses volumes harmonieux et son environnement historique exceptionnel. Le tout au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports .

La gare d’Étampes reliant Paris Austerlitz en seulement 30 minutes par le TER ou 50 minutes via le RER C.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Charges annuelles : 1532€
Aucune procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE C149 / CLASSE CLIMAT A4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1290€ et 1770€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr