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Estelle BOUVIER

La maison de campagne et sa dépendance au sud de l’Essonne

MESPUITS 91150 #Maison avec jardin #Maison de village #Maison en pierre 117 M2 250 000 € | RÉF. 369EAE
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La maison de campagne et sa dépendance au sud de l’Essonne

MESPUITS 91150 #Maison avec jardin #Maison de village #Maison en pierre 117 M2 250 000 € | RÉF. 369EAE
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91150
MESPUITS
117 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
262 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

Située à 56 km au sud-ouest de Paris, dans un petit village entre Etampes et Pithiviers, cette charmante maison face à sa dépendance, affirme son caractère authentique, au beau milieu d’un jardin soigné, paisible et intimiste d’environ 270 m².

La maison principale se distingue par une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses briques retournées au sol et ses murs en pierre. Par ailleurs, certains détails nous indiquent l’origine campagnarde de cette habitation : ici et là une mangeoire ou d’anciennes portes du four à pain.

L’accueil s’effectue par une véranda, s’ouvrant sur une pièce de vie cathédrale de 5,60 m de hauteur où salle à manger et salon s’articulent autour d’une cheminée à insert, permettant ainsi la diffusion de la chaleur dans toute la maison, dès les premiers frimas.

En enfilade, une cuisine aménagée et équipée modernise cet espace où les poutres repeintes en blanc sont un clin d’oeil subtil au passé. Un salon cosy, agrémenté d’une cheminée et disposant d’une entrée distincte permet de reconfigurer cette pièce en bureau, dans le cadre d’une profession libérale ou pour du télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des sanitaires séparés.

Le premier étage dévoile une loggia et deux chambres presque jumelles.

A l’angle du jardin, une charmante dépendance offre deux pièces de nuit supplémentaires, dont une bénéficie d’une douche. Cette maisonnette est idéale dans le cadre d’une location touristique.

Une buanderie, un garage, un atelier et une cave confèrent à ce lieu tout le confort souhaité pour une vie à la campagne.

Le plus de cet ensemble de bâtiments : une jolie terrasse en bois éclairée au sol et sa cuisine d’été.

L’aspect champêtre, le cadre préservé de toute nuisance et les belles possibilités de cette ancienne grange, ne laisseront pas indifférents ses futurs propriétaires en quête d’une résidence principale ou secondaire.

Ecole élémentaire : sur place, maternelle à Champmotteux : 3,2 km, Collèges à Etampes : 12 km,
institution Jeanne d’Arc (de la maternelle à la terminale) à Etampes : 12 km.

Commerces à Etampes, Milly la Foret : 18 km, Pithiviers : 25,5 km

Gare SNCF à Etampes. Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER).

CLASSE ENERGIE : F 331 / CLASSE CLIMAT F 85 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 2278 € et 3082€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 369EAE

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 262 m2
  • Taxe foncière : 1 042 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 331 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 331
    kWh/m².an
    85*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 85 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 85
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2278 € et 3082 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de campagne et sa dépendance au sud de l’Essonne
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Agent commercial
RSAC : 488737928 EVRY
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