EXCLUSIVITE

Saulx-les-Chartreux est une commune de l’Essonne à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservé de nombreux espaces verts et elle fait partie de la région naturelle du Hurepoix. Son rocher culminant à 158 m, offre une vue imprenable sur les environs.

Située dans le quartier prisé du Rocher à Saulx-les-Chartreux, cette maison avec ossature bois, construite en 1997, propose une superficie habitable de 136 m² (surface au sol de 216m2) sur une parcelle de plus de 1 600m². Classée en DPE C, elle se distingue par ses performances énergétiques et son entretien simplifié, caractéristique des constructions en bois.

L’intérieur se déploie sur deux niveaux, pensés pour optimiser le confort, l’espace et la vue sur l’environnement naturel qui entoure la maison.

Le séjour de 41 m² est sublimé par une cheminée « polyflam » en métal et avec un design très contemporain. Cette pièce de vie bénéficie d’une double exposition grâce à un balcon plein sud et une terrasse au nord donnant directement sur le jardin arrière. Cette configuration offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante profite d’une vue apaisante sur la nature environnante.

Ce niveau est complété d’une chambre possédant un accès direct à la terrasse, d’un bureau profitant d’une ouverture sur le balcon et d’une salle d’eau lumineuse.

Un escalier en bois accède à une mezzanine qui surplombe la pièce de vie. Baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la nature, cet espace cosy offre un coin propice à la détente, idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Au niveau inférieur donnant sur le jardin avant de la maison, deux chambres lumineuses sont complétées par une salle d’eau équipée d’un sauna électrique, d’une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements.

Un vaste garage, une cave et des espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette maison .

Nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie paisible, cette maison unique de conception écologique possède de nombreux atouts et répondra aux attentes des amoureux de la nature.

Commerces à 1,2 kms desservis par le bus.
Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines
Gare RER/TGV de Massy : 10kms
Aéroport Orly : 17,5kms

Classe énergie C 134 / Classe climat C 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300 € et 1790 €.

Prix de vente : 550 000 euros
Honoraires agence charge acquéreur : 23 685 euros
Prix hors honoraires agence : 526 315 euros dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr