La Maison Belleville

La ville de Gif-sur-Yvette, située en Vallée de Chevreuse à seulement 23km au Sud de Paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis pour associer verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (RER B, bassin d’emplois, commerces, activités culturelles & sportives).

C’est au coeur du Quartier de Belleville que cette charmante maison alliant le charme de l’ancien et la modernité se développe sur 110m2. Entièrement clos, le jardin bucolique dessert la terrasse avant, le garage fermé et l’accès à la maison. Celle-ci a été entièrement réhabilitée par la propriétaire actuelle.

Après avoir franchi la façade de la maison en briques et pierres agrémentée d’une belle verrière, le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse et ouverte de 50m2 environ comprenant une cuisine équipée avec bar, un coin salon avec bibliothèque (poêle à bois et chauffage électrique) et une salle à manger avec accès à la terrasse arrière. Une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage (pouvant être transformé en chambre) viennent compléter ce niveau.

La partie nuit se situe à l’étage et dispose d’une vaste pièce avec un point d’eau et des WC qui
constitue la chambre parentale. Ce niveau comprend également une chambre d’enfant avec velux et point d’eau. Cela peut également devenir une salle de jeux ou un atelier peinture par exemple.

A quelques minutes seulement des bassins d’emplois du secteur et des écoles supérieures de Paris-Saclay, cette propriété possède de nombreux atouts pour y vivre de manière paisible et fonctionnelle. Idéale pour un couple en quête de son nouveau cocon familial ou pour des futurs retraités recherchant un nouveau pied à terre à la verdure et proche de Paris.

Ecole maternelle et primaire à 100 mètres – Collège & Lycée à 1,8km
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 12 minutes en voiture
Commerces à 10 minutes à pied – 1km
Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4km en voiture : 8 minutes à vélo
Arrêts de Bus de Belleville à proximité immédiate

CLASSE ÉNERGIE : E 280 / CLASSE CLIMAT : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 805 euros et 2 441 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr