Située sur la commune de Gif-sur-Yvette, à 20km environ au sud-ouest de Paris et 6 minutes à peine du Plateau de Saclay, cette maison d’architecte de 8 pièces (pour 240m2 de planchers), baignée de lumière, est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1900m2, elle se caractérise par ses formes rectilignes, ses larges baies vitrées, de belles hauteurs sous plafond, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié.

L’entrée de la maison nous invite vers un vaste séjour chaleureux doté d’un poêle et de grandes portes fenêtres donnant accès direct à la terrasse en bois exposée plein sud. Attenantes au séjour, la salle à manger avec vue sur les arbres et la cuisine équipée viennent compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec un coin bureau, des sanitaires, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing.

A l’étage, le large palier dessert trois belles chambres lumineuses dont deux avec vue sur les bois, une salle de bain avec douche et baignoire ‘décorées de boiseries claires et un sanitaire indépendant.

Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend un garage avec place de stationnement boxée et partie atelier, une buanderie, un cellier attenant et une cave.

En complément, et idéal pour une activité professionnelle un studio en rez-de-chaussée comprenant une salle de douche a été aménagé pour être totalement indépendant avec un accès extérieur privatif.

Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités et bassins d’emplois / axes routiers.

Centre-ville à 4 minutes en voiture : 1.5km
Gare RER B de Gif-sur-Yvette à 6 minutes en voiture : 2.4km
Ecole élémentaire et crèche à 900 mètres
Collège à 1.5km – Lycée à 7 minutes en voiture (3km)
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 9 minutes en voiture (4km).

CLASSE ÉNERGIE : C141/ CLASSE CLIMAT : C22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1748 euros et 2366 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr