La maison à colombages avec dépendance

Située à Draveil dans le nord-est de l’Essonne, cette maison d’époque de style anglo-
normand séduit par son architecture à colombages et ses lignes affirmées.

Développant une surface généreuse de 225m2 répartis sur trois niveaux, elle s’inscrit sur
une parcelle arborée de 910 m² et possède un studio indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, une colocation ou un projet de division en plusieurs lots
d’appartements.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux grâce à de
larges ouvertures offrant un accès direct au jardin. Un accès à la chaufferie et à une cave
termine ce niveau.

À l’étage, une première chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde chambre avec dressing et bureau bénéficiant d’une luminosité remarquable, idéale pour un atelier d’artiste.

Le dernier niveau propose trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche.

À l’extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente avec la terrasse exposée plein Sud. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible.

Sur la parcelle, un studio indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et à l’étage, une chambre avec coin d’eau, permettant un revenu locatif ou une activité libérale.

Située à proximité des axes routiers et des promenades en bord de Seine, cette maison
offre la possibilité de réaliser divers projets tout en profitant d’une architecture atypique.

Commerces et écoles sur la commune
Gares RER D de Ris-Orangis à 2 minutes en voiture (trajet vers Paris en 25 minutes)
Classe Energie D 172 / Classe Climat D 37
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr